Estimation théorique
Ville Claire,35120 La Boussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ville Claire,35120-La Boussac indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 5035 | VILLECLAIR | 4 | 79 | 430 | 35000€ | 443€ |
2022-09-14 | 5492 | LA LANDELLE | 3 | 71 | 2410 | 184000€ | 2592€ |
2022-01-14 | 5003 | LA PETITE CLAYE | 2 | 42 | 530 | 45000€ | 1071€ |
2022-07-11 | 5119 | LOURMELET | 4 | 106 | 700 | 259550€ | 2449€ |
2019-09-16 | 5211 | LECHAUSSEE | 4 | 110 | 1810 | 200000€ | 1818€ |
2020-04-27 | 5093 | LA CLAYE | 3 | 65 | 900 | 199000€ | 3062€ |
2021-01-13 | 2000 | LE BEZIER | 3 | 127 | 944 | 168000€ | 1323€ |
2019-12-19 | 5043 | VILLEMELOUEN | 3 | 130 | 275 | 212000€ | 1631€ |
2023-04-18 | 7 | LE BEZIER | 3 | 82 | 1270 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-02 | 5081 | VILLEGOUIS | 3 | 84 | 960 | 73000€ | 869€ |
2022-04-12 | 5045 | VILLEMELOUEN | 3 | 58 | 940 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-24 | 5466 | VILLEMELOUEN | 5 | 127 | 250 | 201000€ | 1583€ |
2020-09-17 | 5588 | LA GUINGUETTE | 3 | 76 | 185 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-19 | 9000 | LE BEZIER | 3 | 80 | 282 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-13 | 5086 | LE BEZIER | 4 | 156 | 1793 | 175000€ | 1122€ |
2020-05-16 | 5485 | LES HAIES DE COMBOURG | 2 | 56 | 750 | 45000€ | 804€ |
2021-07-15 | 5034 | L ANGEVINIERE | 6 | 152 | 166 | 250000€ | 1645€ |
2022-11-08 | 5314 | LAUNAY BELLE FILLE | 2 | 54 | 348 | 110000€ | 2037€ |
2023-04-27 | 5099 | LE BAS TERTRES DE LA CLAIE | 2 | 84 | 597 | 45000€ | 536€ |
2021-12-22 | 5313 | LAUNAY BELLE FILLE | 5 | 120 | 182 | 67000€ | 558€ |
2023-04-27 | 5100 | LE BAS TERTRES DE LA CLAIE | 2 | 68 | 600 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-06 | 5059 | LES NORBOUTS | 5 | 80 | 630 | 70000€ | 875€ |
2022-02-04 | 6 | LANDE CHAUVE | 4 | 120 | 470 | 155000€ | 1292€ |
2019-06-12 | 5051 | LA TOUCHE GILBERT | 4 | 90 | 190 | 90000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 5456 | LANDE CHAUVE | 2 | 52 | 0 | 35000€ | 673€ |
2022-07-18 | 5000 | LA TOUCHE GILBERT | 9 | 180 | 0 | 385000€ | 2139€ |
2023-03-21 | 5213 | LAUNAY BELLE FILLE | 3 | 100 | 2395 | 70000€ | 700€ |
2020-09-04 | 5048 | LA TOUCHE GILBERT | 3 | 105 | 970 | 75000€ | 714€ |
2019-11-15 | 5455 | LANDE CHAUVE | 4 | 138 | 1000 | 215000€ | 1558€ |
2019-11-19 | 5042 | LA TOUCHE GILBERT | 7 | 190 | 590 | 190000€ | 1000€ |
2020-11-04 | 5020 | LES NORBOUTS | 4 | 60 | 313 | 62500€ | 1042€ |
2022-09-27 | 5101 | LES TERTRES DE LA CLAYE | 3 | 92 | 610 | 163158€ | 1773€ |
2021-03-10 | 5053 | LE PIN | 3 | 65 | 710 | 83000€ | 1277€ |
2021-12-14 | 5081 | LE PIN | 4 | 120 | 196 | 167000€ | 1392€ |
2020-05-11 | 5201 | VILLE CAVOU | 4 | 56 | 423 | 102000€ | 1821€ |
2022-02-09 | 5201 | VILLE CAVOU | 4 | 56 | 423 | 178000€ | 3179€ |
2020-05-18 | 5814 | LE CHENAY | 3 | 65 | 370 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-23 | 5079 | LE PIN | 3 | 68 | 765 | 112160€ | 1649€ |
2019-07-25 | 1 | LES ROUXELLIERES | 3 | 69 | 60 | 97000€ | 1406€ |
2023-06-29 | 5030 | CAHAREL | 3 | 140 | 240 | 245000€ | 1750€ |
2019-05-10 | 5062 | LE PIN | 2 | 42 | 215 | 29000€ | 690€ |
2019-06-13 | 5221 | LA COTERAIS | 3 | 61 | 425 | 145000€ | 2377€ |
2019-10-16 | 5 | ROUILLAND | 3 | 74 | 245 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-04 | 5222 | LA COTERAIS | 4 | 84 | 450 | 78000€ | 929€ |
2022-01-06 | 1 | ROUILLAND | 1 | 54 | 305 | 43000€ | 796€ |
2022-06-29 | 2 | ROUILLAND | 4 | 107 | 382 | 178000€ | 1664€ |
2022-02-17 | 5939 | RAZETTE | 4 | 92 | 332 | 178500€ | 1940€ |
2020-11-10 | 5404 | RAZETTE | 4 | 85 | 370 | 70000€ | 824€ |
2022-05-05 | 5410 | RAZETTE | 4 | 72 | 2363 | 50000€ | 694€ |
2022-08-23 | 5422 | LE PLESSIX | 6 | 129 | 550 | 140000€ | 1085€ |
2019-05-15 | 4 | L EPINAI | 4 | 80 | 198 | 94000€ | 1175€ |
2021-02-19 | 5435 | LA CHAPELLE | 2 | 46 | 145 | 107000€ | 2326€ |
2021-01-12 | 5511 | L EPINAI | 4 | 92 | 1805 | 31800€ | 346€ |
2022-05-20 | 9 | LA COTERAIS | 2 | 93 | 60 | 160000€ | 1720€ |
2020-11-17 | 5517 | LA MOIGNERAIS | 4 | 118 | 18560 | 155000€ | 1314€ |
2022-07-08 | 5019 | LE PAGERAUX | 4 | 90 | 445 | 106000€ | 1178€ |
2021-09-03 | 5449 | LA HAUTE VILLE PRETRE | 4 | 175 | 2000 | 428442€ | 2448€ |
2019-09-24 | 5429 | VILLETAIN | 3 | 67 | 730 | 76500€ | 1142€ |
2019-05-18 | 5395 | RAZETTE | 3 | 80 | 500 | 45000€ | 563€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU HAUT FRENE | 4 | 72 | 549 | 135500€ | 1882€ |
2022-01-07 | 29 | RUE DU HAUT FRENE | 4 | 74 | 388 | 75000€ | 1014€ |
2022-07-26 | 5425 | VILLETAIN | 3 | 64 | 485 | 86000€ | 1344€ |
2019-07-20 | 5011 | LE BAS PAGERAUX | 3 | 85 | 285 | 65000€ | 765€ |
2019-11-27 | 26 | RUE BEAU SITE | 5 | 88 | 374 | 77000€ | 875€ |
2020-02-11 | 5427 | VILLETAIN | 3 | 78 | 485 | 72500€ | 929€ |
2019-12-11 | 24 | RUE BEAU SITE | 5 | 88 | 186 | 95000€ | 1080€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DU HAUT FRENE | 2 | 37 | 236 | 92000€ | 2486€ |
2021-08-24 | 12 | RUE BEAU SITE | 4 | 77 | 378 | 72600€ | 943€ |
2022-05-09 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 114 | 464 | 194000€ | 1702€ |
2020-12-01 | 5577 | LA CROIX MARIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2022-09-16 | 5577 | LA CROIX MARIE | 4 | 79 | 500 | 173000€ | 2190€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DU VAL JOLI | 4 | 78 | 283 | 72600€ | 931€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DU HAUT FRENE | 6 | 124 | 196 | 84000€ | 677€ |
2022-03-16 | 5064 | LE VAU-MORIN | 5 | 140 | 605 | 330145€ | 2358€ |
2023-03-23 | 7 | RUE DU HAUT FRENE | 2 | 75 | 397 | 45000€ | 600€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DU HAUT FRENE | 4 | 120 | 271 | 62000€ | 517€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU VAL JOLI | 4 | 114 | 484 | 108110€ | 948€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DU PISSOT | 4 | 138 | 500 | 260000€ | 1884€ |
2020-10-21 | 5148 | CALLOUET | 2 | 122 | 2995 | 195000€ | 1598€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 6 | 320 | 533 | 811298€ | 2535€ |
2020-07-29 | 9 | IMP BEL AIR | 4 | 78 | 289 | 60000€ | 769€ |
2020-09-08 | 8 | IMP BEL AIR | 4 | 78 | 420 | 66000€ | 846€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 119 | 580 | 183000€ | 1538€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DU PUITS RIMOULT | 3 | 66 | 60 | 35000€ | 530€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU ROCHER | 3 | 48 | 90 | 50000€ | 1042€ |
2021-10-11 | 1 | LE GRAND CLOS | 4 | 74 | 478 | 77000€ | 1041€ |
2019-11-20 | 5249 | LE VAU MORIN | 5 | 81 | 635 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 88 | 432 | 164200€ | 1866€ |
2019-06-17 | 3 | LE GRAND CLOS | 4 | 74 | 656 | 77000€ | 1041€ |
2021-07-21 | 2 | RUE BELLEVUE | 4 | 66 | 533 | 110000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 138 | 275 | 170000€ | 1232€ |
2019-07-23 | 5082 | LA BARRE | 3 | 110 | 2018 | 22000€ | 200€ |
2019-09-18 | 4 | LE GRAND CLOS | 4 | 74 | 599 | 77000€ | 1041€ |
2019-09-25 | 5 | LE GRAND CLOS | 4 | 74 | 576 | 77000€ | 1041€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA CROIX MARIE | 4 | 108 | 486 | 155000€ | 1435€ |
2022-07-20 | 5184 | LE BOURG | 3 | 46 | 4192 | 172500€ | 3750€ |
2019-05-09 | 23 | RUE BELLEVUE | 4 | 74 | 278 | 66000€ | 892€ |
2022-12-14 | 5267 | LE BOURG | 4 | 100 | 600 | 192000€ | 1920€ |
2022-09-07 | 5097 | LA HIGOURDIERE | 7 | 122 | 354 | 172000€ | 1410€ |
2020-01-21 | 5071 | CHARDRAIN | 3 | 131 | 1020 | 200000€ | 1527€ |
2020-08-19 | 30 | RUE BELLEVUE | 6 | 101 | 655 | 100000€ | 990€ |
2020-06-19 | 5149 | CALLOUET | 5 | 138 | 430 | 150000€ | 1087€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU ROCHER | 3 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2021-12-03 | 5155 | LA MANCELIERE | 4 | 220 | 2670 | 1113830€ | 5063€ |
2022-06-23 | 5022 | LA SOUVETAIS | 4 | 84 | 320 | 115500€ | 1375€ |
2022-01-26 | 9 | LA HARDOUINAIS | 5 | 101 | 1246 | 235000€ | 2327€ |
2021-12-30 | 5532 | CALLOUET | 4 | 88 | 4960 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-10 | 5240 | CHARDRAIN | 2 | 89 | 316 | 40000€ | 449€ |
2020-05-06 | 9 | CHE DE LA FLEHARDERIE | 1 | 71 | 208 | 63000€ | 887€ |
2020-09-17 | 3 | LA NOE | 2 | 42 | 389 | 50000€ | 1190€ |
2019-11-19 | 11 | LE GRUER | 4 | 134 | 1400 | 142500€ | 1063€ |
2021-07-15 | 5041 | LES COURS LORITTES | 3 | 85 | 767 | 80000€ | 941€ |
2019-09-10 | 28 | RUE DE FOUGERES | 3 | 54 | 578 | 60000€ | 1111€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE FOUGERES | 3 | 79 | 142 | 48500€ | 614€ |
2020-09-21 | 5231 | LE GRUER | 3 | 84 | 125 | 119400€ | 1421€ |
2021-07-26 | 8 | RUE MONSEIGNEUR MENARD | 4 | 107 | 559 | 182158€ | 1702€ |
2022-12-09 | 8 | RUE MONSEIGNEUR MENARD | 4 | 107 | 559 | 234894€ | 2195€ |
2021-11-23 | 5188 | LE GRUER | 3 | 95 | 205 | 82200€ | 865€ |
2021-08-27 | 5101 | LE LEEZ | 4 | 75 | 305 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-03 | 5104 | LE LEEZ | 3 | 85 | 360 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-29 | 1 | LES BAS BOUILLONS | 3 | 79 | 500 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-30 | 5344 | LA DIOLAIS | 1 | 36 | 105 | 96000€ | 2667€ |
2021-03-08 | 5459 | RUE DE FOUGERES | 5 | 143 | 290 | 135000€ | 944€ |
2022-10-18 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 99 | 693 | 38609.5€ | 390€ |
2023-03-28 | 23 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 108 | 693 | 37170.6€ | 344€ |
2023-03-31 | 25 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 159 | 693 | 220000€ | 1384€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DU LEEZ | 4 | 88 | 865 | 162522€ | 1847€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 116 | 852 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE FOUGERES | 4 | 100 | 154 | 30000€ | 300€ |
2021-01-22 | 5185 | LE GRUER | 4 | 112 | 385 | 135000€ | 1205€ |
2021-09-07 | 9000 | RUE DE LA GARE | 5 | 138 | 713 | 244000€ | 1768€ |
2020-01-27 | 5479 | LA VILLAZE | 5 | 130 | 500 | 145000€ | 1115€ |
2021-09-29 | 5520 | RUE DE VILLEBERMONT | 2 | 60 | 201 | 109000€ | 1817€ |
2022-06-02 | 5035 | LE BAS CHENAY | 2 | 88 | 800 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-27 | 5521 | LA VILLE BERMONT | 4 | 73 | 298 | 180000€ | 2466€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 158 | 125 | 86000€ | 544€ |
2019-08-13 | 24 | RUE DE LA GARE | 2 | 74 | 267 | 65000€ | 878€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DU CLOSSET | 3 | 64 | 275 | 67100€ | 1048€ |
2020-07-07 | 21 | RUE DU CLOSSET | 3 | 64 | 219 | 61000€ | 953€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 735 | 182500€ | 1962€ |
2020-01-03 | 5338 | LA GARE | 3 | 65 | 203 | 30000€ | 462€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU CLOSSET | 2 | 50 | 381 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 5013 | MONMOY | 4 | 130 | 230 | 104000€ | 800€ |
2021-07-16 | 5013 | MONMOY | 4 | 130 | 230 | 125000€ | 962€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DE LA CROIX BOUESSEE | 3 | 90 | 100 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-06 | 1 | LA SABLONNIERE | 4 | 160 | 500 | 303500€ | 1897€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DU CLOSSET | 2 | 50 | 293 | 60500€ | 1210€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 129 | 1177 | 285000€ | 2209€ |
2021-09-30 | 8 | ROUGER | 6 | 188 | 1053 | 366800€ | 1951€ |
2019-07-09 | 5682 | RUE FRANCOIS CARRE | 6 | 206 | 332 | 135082€ | 656€ |